Адрес администрации:

246050, г. Гомель, ул. Билецкого,10

Телефон приемной:
8-(0232)-75-48-00

Центральный район
Центральный район
Главная / Жителям / Архитектура и градостроительство

Архитектура и градостроительство

Уважаемые землепользователи, настоящие и будущие!

В настоящее время бытует такое мнение, что получение земельного участка делится на два этапа. Сначала это радость, ведь семье удалось бесплатно получить земельный участок либо приобрести его в желаемом месте с аукционных торгов и, тем самым, появилась возможность улучшить свои жилищные условия путем строительства жилого дома. Но затем наступает головная боль, как избежать изъятия земельного участка, особенно если земля приобреталась на долгосрочную перспективу и строиться сразу, Вы не планировали.
Хотелось бы очередной раз обратить Ваше внимание на то, что законодательством предусмотрено 3 года на строительство дома.
С 1 марта 2012 года возобновилось действие Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». А в августе 2014 года в очередной раз были внесены изменения в Указ № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» от 27 декабря 2007 года. Согласно внесенным изменениям, в 2015 году было усилено внимание государства к порядку использования земельных участков и закреплен срок осуществления индивидуального строительства в течение 3 лет с момента приобретения участка.
Как законно увеличить этот срок?
Однако Вы можете отсрочить момент изъятия земли на 2 года, если предоставите в администрацию района города Гомеля по местонахождению земельного участка документы об уважительных причинах, препятствующих завершению строительства, не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства.
Еще одной отсрочкой может стать консервация незавершенного капитального строения на земельном участке по согласованию с исполнительным и распорядительным органом на срок не более 3 лет.
Важно знать, что эти меры могут производиться только один раз.
Если по истечению этих суммарных 8 лет Вам так и не удалось возвести дом, участок будет изъят.
Что построить, чтобы не лишиться участка?
В соответствии с законодательством, после приобретения земельного участка, как уже указывалось выше, он может находиться в законсервированном состоянии не более 3 лет. По истечении этого срока на участке должен быть возведен обязательный минимум: фундамент, стены и крыша. Если эта постройка отсутствует, производится оценка строения с последующим изъятием участка и выставлением на публичные торги.

Также, чтобы не лишиться земельного участка, его надо использовать в соответствии с его целевым назначением и условиями отвода.
ПОМНИТЕ:
Знание законодательства и своевременное принятие законных мер по предотвращению изъятия земельного участка сохранят ваши деньги, недвижимость и хорошее расположение духа.
Наряду с появившимися правами и возможностями после приобретения земельного участка настоятельно рекомендуем Вам принять к сведению и исполнению следующее:
• незамедлительно обеспечьте сохранение мест установки межевых знаков, с которыми Вас ознакомили при оформлении документов на землю (установите бетонную опору с металлической сердцевиной в месте поворотной точки);
• наличие межевых опор позволит избежать последствий нарушений требований законодательства о земле, а также споров со смежными землепользователями;
• строительство (размещение построек), иное использование земли за пределами границ Вашего участка запрещено и влечет административную, а в отдельных случаях уголовную ответственность, а также безусловный снос построенных объектов, в том числе частично выходящих за границы участка, независимо от причин такого нарушения;
• в случае утери мест установки межевых знаков, восстановите их с привлечением организации по землеустройству: Коммунальной топографо-геодезической организации «Гомельгеодезцентр», расположенной по ул. Барыкина, 149 в г.Гомеле либо РДУП «ПИ «Гомельгипрозем» – по пр. Октября, 25А в г.Гомеле (процедура проводится на платной основе);
• выполняйте обязанности, закрепленные Кодексом Республики Беларусь о земле, в том числе соблюдайте установленные сроки занятия земельного участка, благоустраивайте и эффективно используйте земельный участок, исключите зарастание участка сорняками и дикой древесно-кустарниковой растительностью, своевременно вносите плату за пользование земельным участком, не нарушайте права иных землепользователей.


Подведены итоги смотра-конкурса «На лучшую малую архитектурную форму и благоустройство»

Смотр-конкурс на лучшую малую архитектурную форму проводился администрацией Центрального района города Гомеля среди учреждений образований и жителей Центрального района.
Победителями стали:
1 место (68 баллов) – малая архитектурная форма (беседка). Авторы: Аржанцева Анастасия Владиславовна, Сакович Бажена Андреевна, Громыко Екатерина Владимировна – студентки группы ПА-52, УО «Белорусский Государственный университет транспорта»;
2 место (66 баллов) – «Иголка и нитка». Автор Косикова Анна Александровна – учащаяся 7 «А» класса ГУО «Средняя школа №19 г.Гомеля»;
3 место (62 балла) - велопарковка «Ангел», велопарковка «Цветок». Автор Лащенко Иван Александрович– учащийся 8 «В» класса
ГУО «Средняя школа №19 г.Гомеля».
За оригинальность идеи отмечен проект «Огонь публичных пространств. Городское спа» Зубарева Никиты Сергеевича студента группы ПА-61, УО «Белорусский Государственный университет транспорта».


Уважаемые гомельчане!
Администрация Центрального района информирует о мерах, принимаемых в отношении юридических и физических лиц, производящих самовольное строительство.
В соответствии с 223 статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
1) на самовольно занятом земельном участке;
2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.
Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено.
Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку в соответствии и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Административная ответственность за самовольное строительство
В соответствии со статьей 21.12 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - до пятисот базовых величин.
Привлечение к административной ответственности и факт уплаты штрафа лицом, совершившим административное правонарушение, не является основанием для узаконивания самовольной постройки.


Начальник отдела архитектуры
и строительства В.А.Невейкова